近年來陸續發生不法人士利用地政電子謄本可自行列印之便， 竄改謄本內容資訊，持偽（變）造的電子謄本行騙民眾或 向公私部門申辦業務之情事，致生侵害人民財產或權益之虞。

為防範斷絕詐欺犯罪，民眾或需用部門對他人提供電子謄本內容如有疑慮，可洽地政事務所查證，亦可多加利用 「全國地政電子謄本系統」（網址https://ep.land.nat.gov.tw/）進行線上查驗（查驗期限為3個月），請多加利用，注意防範，確保自身權益。